1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
43.0万円/㎡
前年比+3.9%
さいたま市桜区
40.4万円/㎡
前年比-15.0%
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ユッサ浦和
埼玉県さいたま市桜区栄和五丁目
埼京線 / 南与野駅 徒歩24分
1991年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
2,189万円
37.2万円/㎡
1,298
1,892
2,486
3,080
AI査定結果
推定相場価格
2,189万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,892万円〜2,486万円
32.2万円/㎡〜42.2万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年10月6日
ユッサ浦和
2,098万円（35.6万円/㎡）/ 3階 / 58.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は32.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 2,098万円 | 35.6万円 | 3階 | 58.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/09 | 1,980万円 | 32.0万円 | 1階 | 61.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/21 | 1,480万円 | 25.1万円 | 4階 | 58.85㎡ | 2DK+納戸× | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 32.0万円 | 1階 | 61.87㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,990万円 | 32.2万円 | 1階 | 61.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/15 | 1,990万円 | 32.2万円 | 1階 | 61.87㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/09/02 | 2,100万円 | 33.9万円 | 1階 | 61.87㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,100万円 | 33.9万円 | 1階 | 61.87㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は32.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | ユッサ浦和 さいたま市桜区栄和五丁目 | 南与野駅24分 | 2,098万円 | 35.6万円 | 58.85㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/17 | ルフィード浦和 さいたま市桜区大字白鍬 | 与野本町駅27分 | 1,590万円 | 27.6万円 | 57.62㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/15 | チサンマンション浦和西 さいたま市桜区大字白鍬 | 与野本町駅3分 | 1,530万円 | 27.4万円 | 55.86㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/15 | メイツ浦和 さいたま市桜区大字大久保領家 | 北浦和駅33分 | 2,090万円 | 29.0万円 | 72㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/23 | ライオンズマンション浦和北 さいたま市桜区大字上大久保 | 北浦和駅3分 | 1,998万円 | 30.3万円 | 65.97㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/01 | エクセルコート第2浦和 さいたま市桜区大字上大久保 | 南与野駅29分 | 2,270万円 | 32.5万円 | 69.92㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 64戸 | SRC |
| 2025/05/13 | エクセルコート浦和 さいたま市桜区栄和三丁目 | 南与野駅23分 | 2,600万円 | 39.2万円 | 66.28㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/02 | ラポート浦和 さいたま市桜区栄和三丁目 | 南与野駅23分 | 2,280万円 | 37.4万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/01 | ライオンズガーデン浦和西 さいたま市桜区栄和二丁目 | 南与野駅23分 | 2,480万円 | 35.3万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2023/09/06 | サーパス浦和 さいたま市桜区栄和三丁目 | 南与野駅18分 | 1,790万円 | 32.0万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.9%上昇、さいたま市桜区では15%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）はさいたま市桜区の平均と比較して11.9%割安です。